地产板块2日盘中强势拉升，截至发稿，京投发展、宁波富达、亚通股份、中交地产、锦和商管、深深房A等涨停，沙河股份、浦东金桥等涨超8%，特发服务涨近7%。

消息面上，1月26日住建部召开的城市房地产融资协调机制部署会议提出，要加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设。会议强调各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。在2024年1月底前，第一批地产项目白名单就可能落地并争取贷款。据不完全统计，截至目前，南宁已推送了107个项目，重庆推送了314个项目，成都申报了227个项目，青岛已梳理出84个项目，昆明已梳理出212个项目。

业内人士认为，各地第一批项目“白名单”申报落地，意味着房地产融资支持政策取得了实质性推进。未来更多项目将获得融资支持，一方面可以缓解企业资金压力，另一方面也将进一步稳定市场预期。

开源证券指出，2022年底以来，“三支箭”、“金融16条”、“三个不低于”等政策全方位支持房企融资，但不少房企仍面临较大融资压力。本次“白名单”融资支持着眼于项目层面，促使金融机构对合格的项目兑现融资，同时充分赋予城市房地产调控自主权，有望进一步推进保交楼进程，防范房地产重大风险。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。

此外，1月27日至1月30日，广州、苏州、上海进一步放松房地产调控政策，在改善企业融资、支持合理住房需求等方面加码宽松，保障房地产行业平稳发展。

华福证券指出，当前政策基调下，调控政策决策权进一步下放，在当前广州、上海等城市持续宽松限购政策的基调下，其他城市有望进一步跟进，带动市场修复。调控政策的持续宽松，有望带动购房预期的持续改善，释放有效购房需求。建议关注重点龙头房企：保利发展、招商蛇口、滨江集团；优质混合所有制企业：万科A、金地集团；优质园区类地方国企：浦东金桥、张江高科等。

校对：姚远