南方+记者获悉，位于广州海珠区总价在3000万元以上的琶洲·樾将于近期开放全新示范区。这是越秀地产最为高端的产品线“樾系”亮相后，首个实体面世的作品。

琶洲·樾目前在售建面约225平方米、249平方米、261平方米大平层。其中建面约261平方米实体户型，设置5室2厅3卫，全明设计，南北对流，南向采光面约20米，其中阳台面宽就接近9米。全屋共设2个套间，可供不同家庭成员充分灵活利用。LDK无界大方厅、中西厨设计。除此，还有带5个阳台的建面约249平方米户型也值得期待。

据悉，琶洲·樾致力于打造“新派科技豪宅”，配置华为全屋智能，可链接超过百个智能设备，让居家拥有集学习、计算、决策于一体的智慧大脑。比如可以在室内智慧温室调节系统，客餐厅、厨房、衣帽间等温度分区控制，让业主一年四季都能享受最舒适的温度、湿度。

虽然今年广州楼市整体表现平淡，但作为“终极改善”的千万级住宅市场，走出了独立行情。克而瑞数据显示，广州前三季度10万元/平方米以上豪宅成交1011套，同比增长177%。总价千万级豪宅成交创历史新高，前三季度共成交3817套，较2022年全年增加22.5%。

具体到琶洲·樾，据越秀地产方面透露，琶洲·樾在首开无板房，靠PPT卖楼的开局下，半年网签79套，真实去化近九成，仅剩少量单位。

据介绍，近期，琶洲·樾美学示范区即将全面开放，届时将引进张大千、齐白石、徐悲鸿、关山月、吴冠中、林风眠，六大国画大师的七幅馆藏级价值破亿的真迹展出。

南方+记者 周中雨